Столичный Центр Правового Консалтинга

Приоритетным направлением деятельности Столичного Центра Правового Консалтинга является защита интересов физических лиц в спорах с застройщиками. Наши специалисты окажут Вам квалифицированную юридическую помощь как в суде (в т.ч. в деле о банкротстве застройщика), так и на досудебном этапе урегулирования спора.

На сегодняшний день для привлечения денежных средств граждан в строительство объектов недвижимости (многоквартирные дома, многофункциональные и иные комплексы, таунхаусы и иные объекты недвижимости) застройщиками используются различные договорные схемы: (1) договоры участия в долевом строительстве; (2) предварительные договоры участия в долевом строительстве или (3) купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; (4) договоры паенакопления (участия в жилищно-строительном кооперативе); (5) договоры займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность; (6) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества с последующей передачей жилого помещения в объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность; (7) договоры простого товарищества в целях осуществления строительства объекта недвижимости с последующей передачей жилого помещения в объекте недвижимости в собственность; (8) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в объекте недвижимости; (9) договоры инвестирования строительства и т.д.

Независимо от использованной договорной конструкции интересы граждан, инвестировавших  денежные средства на приобретение жилых помещений, подлежат равной и комплексной юридической защите.

На практике между участниками долевого строительства и застройщиками возникает большое количество имущественных и неимущественных споров, в их числе:

- признание недействительными отдельных положений заключенного договора,

- оспаривание переноса срока окончания строительства объекта (срока ввода объекта в эксплуатацию или срока передачи объекта гражданину),

- расторжение договора по инициативе гражданина с взысканием с застройщика уплаченных по договору денежных средств, сумм неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

- признание договора недействительным по инициативе гражданина с взысканием с застройщика денежных средств,

- признание права собственности на объект долевого строительства,

- признание права собственности на объект незавершенного строительства либо на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,

- взыскание с застройщика неустойки, штрафа, компенсации морального вреда за нарушение срока передачи объекта долевого строительства,

- признание предварительного договора основным или обязание застройщика заключить основной договор,

- т.д.

Столичный Центр Правового Консалтинга предоставляет все виды юридических услуг гражданам – участникам долевого строительства. Изо дня в день представляя интересы клиентов в судах в рамках различных споров с застройщиками, специалисты нашей компании находятся в курсе всех законодательных нововведений и реалий развития судебной практики по обозначенному вопросу.

Успешное применение нашими юристами как фундаментальных знаний актуального законодательства, так и бесценного многолетнего опыта правоприменительной практики в совокупности дает реальный результат в виде справедливого разрешения споров с застройщиками в интересах клиентов, при котором клиент получает удовлетворение как в финансовом, так и в моральном аспектах.